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2 pièces - 46 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70343

800 €

par mois charges comprises

811 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Sur le secteur CROIX ARGENT, nous vous proposons à la location un appartement de 46 m² bien agencé dans une résidence calme situé à proximité direct du centre ville et juste au pied d'un arrêt de tramway. Il est doté d'une superbe terrasse de 35 m² (orienté plein sud) sans vis à vis .
Le logement comprend une entrée dégagée, une cuisine toute équipée (Four, plaques à induction, machine à laver, etc...) , une salon climatisé avec coin bureau , une chambre avec un lit grande taille Queen-Size (160cmx200cm) , une salle de bains avec wc .
Vous aurez également à votre disposition accès à une place de parking en extérieur et dans un lieu totalement sécurisé. Juste au pied de la résidence, vous pourrez retrouver l'arrêt de tramway ligne 2 "croix d'argent" pour vous déplacer facilement en ville et des commerces de proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 720 €
  • Loyer de base : 720 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 606,52 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 466,46 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 140,06 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/04/2026

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