1 pièce - 31,75 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 2128
70 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 63800€
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Description
En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié immobilier ! MONTPELLIER - LEPIC - CITE CREATIVE
Situé au 2éme et dernier étage d'une copropriété intimiste, découvrez cet appartement F1 d'environ 32 m², en bon état général et parfaitement fonctionnel.
Il se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking extérieure privative et sécurisée, un véritable avantage dans ce secteur.
Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Son emplacement, à proximité immédiate de la Cité Créative, de la Halle Tropisme et des différents établissements d'enseignement du secteur, notamment l'ESMA, lui confère une réelle attractivité locative.
Autre atout majeur : le secteur bénéficie désormais de la ligne 5 du tramway, permettant de rejoindre facilement différents quartiers de Montpellier et renforçant encore l'accessibilité du bien.
Le quartier offre également un environnement agréable et dynamique, avec parcs, équipements sportifs, lieux culturels et commerces accessibles à proximité.
Un appartement bien situé et déjà loué, particulièrement adapté à un investissement locatif, dans un quartier en plein développement.
À découvrir sans tarder !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 31,8 m2
- Surface habitable : 31,8 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (22,5 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Entrée (3,7 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges / mois : 95 €
- Taxe foncière : 976 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1146,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
