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4 pièces - 80,50 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70358

1 020 €

par mois charges comprises

823 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 80.5 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la location, dans le quartier prisé d'Aiguelongue, au cœur du secteur des facultés, un spacieux appartement F4 meublé de 80,5 m², parfaitement agencé, situé au sein de la résidence sécurisée Douce Ombre, avenue Major Flandre. L'appartement se compose d'une entrée dégagée, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée, complétée par une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains attenante et de placards aménagés, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Vous profiterez également d'une agréable loggia fermée, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports et facultés.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 80,5 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuel gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1199,45 €
  • Loyer de base : 930 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 20 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 948,61 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 704,69 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 243,92 € TTC
  • Dépôt de garantie : 930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14528kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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