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5 pièces - 115 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70363

1 650 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 115.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Sur le quartier de Malbosc tout proche des commerces et du tram , nous vous proposons à la location une belle villa meublée avec gout et parfaitement bien agencée avec un terrain sans vis à vis de 210 m2 et un garage attenant de 14m2 . Elle se compose au rdc d'une entrée dégagée, d'un grand séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse, une cuisine indépendante toute équipée, d'un WC. A l'étage vous trouverez un WC , une salle de bains et quatre chambres avec placards dont une suite parentales , offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une vie familiale ou partagée. Belles prestations avec alarme et climatisation réversible.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports : le tramway (ligne1, arrêt Malbosc) et le bus 24 sont accessibles en cinq minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones périphériques. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires école primaire, crèche et campus universitaires se trouvent à moins de dix minutes de marche, idéal pour les étudiants et les familles.

Le cadre de vie est agrémenté de nombreux espaces verts, avec plusieurs squares et parcs à quelques minutes à pied, parfaits pour les balades et les activités en plein air. Un supermarché se situe à deux minutes, tandis que des commerces de proximité complètent l'offre du quartier.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 209 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1650 €
  • Loyer de base : 1650 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Libre le : 15 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 1508,80 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1159,55 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 349,25 € TTC
  • Dépôt de garantie : 3300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1666kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1792,0 € et 2424,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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