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2 pièces - 46,70 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70364

690 €

par mois charges comprises

813 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.7 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Situé à Montpellier, dans le quartier agréable du Château d'O, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Château d'O, nous vous proposons à la location un spacieux appartement de type F2 de plus de 46 m², avec une terrasse plein sud de 7 m² et son cellier attenant. Le bien se compose d'une entrée dégagée, d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'un coin nuit comprenant une chambre avec parquet au sol, rangements intégrés et un accès direct à la terrasse. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée. Vous bénéficierez d'un parking privatif en sous-sol, inclus avec la location. La terrasse, bien exposée, offre une vue dégagée agréable. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est produite individuellement par un ballon électrique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 743,84 €
  • Loyer de base : 580 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 22 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 591,60 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 450,10 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 141,50 € TTC
  • Dépôt de garantie : 580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30954kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 04/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2020, 2021 (abonnements compris).

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