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4 pièces - 92,06 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 284

338 500 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.06 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier !

Montpellier Nord, Hôpitaux-Facultés Malbosc

Au cœur d'une résidence de standing avec piscine et espaces paysagers, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 92,06 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une superbe terrasse de 36,75 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Environnement calme !

L'espace nuit propose trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté stationnement, vous bénéficierez de deux emplacements privatifs en sous-sol : un garage et une place de parking.

Un emplacement particulièrement recherché, à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne 1 arrêt Malbosc / Domaine d'Ô, et à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, maison médicale, pharmacie, commerces, restaurants, banques et services.

Le quartier offre également un cadre de vie privilégié avec un parc de 30 hectares, parcours de santé, équipements sportifs ainsi que les établissements scolaires, de la crèche au lycée, accessibles à pied.

Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d'une grande terrasse, de deux stationnements et d'un environnement résidentiel particulièrement agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Terrasse (36,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Etanchéité des terrasses
  • Charges / mois : 168 €
  • Taxe foncière : 2389 €

À proximité

  • Transports : Tramway ligne 1 : 100 mètres
  • Commerces : 50 mètres
  • Ecole : 400 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 2016,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1094kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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