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Maison à vendre 6 pièces - 159,59 m2 ST CLEMENT DE RIVIERE - 34

Ref : 2162

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 159.59 m2 - ST CLEMENT DE RIVIERE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE MAISON FAMILIALE 160 M² TERRAIN ARBORÉ DE 1 650 M² PISCINE

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 160 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 650 m² avec piscine.

La maison s'organise sur un rez-de-chaussée et deux demi-niveaux, offrant une distribution originale et de beaux volumes.

Elle se compose notamment d'un séjour avec cheminée, prolongé par une agréable véranda, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC.

À l'extérieur, le terrain constitue l'un des véritables atouts de la propriété : une parcelle généreuse, arborée et préservée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et une belle intimité. Vous profiterez également d'une piscine de 9 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée dans cet environnement naturel.

La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais elle bénéficie de bases saines, de beaux volumes et d'un réel potentiel pour créer une maison familiale confortable et personnalisée.

Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche de calme et d'espace.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 159,6 m2
  • Surface terrain : 1 651 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Véranda (11,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Dégagement (15,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains/WC (3,3 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2688 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27210kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/05/2023

Bien proposé par Thomas gilloux EI, agent commercial (RSAC 811221670)

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