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3 pièces - 60,05 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70400

1 039 €

par mois charges comprises

823 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 60.05 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Situé dans le secteur Nouvelle Mairie, à proximité des Rives du Lez et du tramway, nous vous proposons à la location, dans la résidence récente Villa Vittoria, un agréable F3 de plus de 60 m² au 7ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue panoramique. Deux places de parking en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,1 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Panoramique

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Collectectif mixte solaire/gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 930,79 €
  • Loyer de base : 903 € par mois
  • Provision pour charges : 136 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 14 novembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 787,85 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 605,90 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 181,95 € TTC
  • Dépôt de garantie : 903 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)706kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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