CENTURY 21 Granié Immobilier
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3 pièces - 56,50 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 288

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.5 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier !

Montpellier Hôpitaux-Facultés Malbosc Domaine d'O,

Appartement 3 pièces traversant situé au 4ème étage avec ascenseur,

Deux terrasses ouvertes (sud-ouest et nord -est), vue agréable,

Hall d'entrée avec placard, séjour cuisine aménagée ouverte, deux chambres, salle de bains avec fenêtre, WC indépendant.

Norme PMR, Immeuble BBC, norme RT 2012. Bonne isolation, Belle luminosité.

Vendu avec un garage privatif au sous-sol, accessible via l'ascenseur.

Le quartier propose toutes les commodités : commerces, écoles de la crèche au lycée accessibles à pied, maison médicale, pharmacie, supermarché, restaurants, services
Le tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O se situe à seulement 50 mètres.
À proximité immédiate : un parc de 30 hectares, parcours de santé, terrain omnisport.

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Notre équipe vous accompagne avec écoute et objectivité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Terrasse (6,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Terrasse (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Extérieur : terrasses
  • Pièce : local vélo
  • Sécurité : interphone
  • Stationnement : garage

À savoir

  • Charges / mois : 119,9 €
  • Taxe foncière : 1665 €

À proximité

  • Transports : Tramway ligne 1 : 50 mètres
  • Commerces : 50 mètres
  • Ecole : 200 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1438,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9517kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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