4 pièces - 128 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 188
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier !
Montpellier Hôpitaux-Facultés, entre le château d'O et Malbosc,
Villa d'architecte de 128 m² sur parcelle de 246m².
Conçue avec des matériaux nobles (ossature bois, pierres du Gard), elle offre un espace séjour lumineux de 55 m², une cuisine ouverte équipée et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Jardin arboré exposé sud-est avec pergola Bioclimatique, patio intérieur avec de nombreuses baies vitrées, luminosité garantie !
La maison, vendu en 4 pièces sur plan est actuellement transformée en 3 pièces.
Possibilité 5 chambres maximum (avec travaux).
1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC.
Prestations haut de gamme : chauffage au sol gaz, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques aluminium.
Garage + parking.
À 500 m du tramway (ligne 1), dans un environnement calme, avec parc de 30 ha, écoles, commerces, services et loisirs à pied.
Contactez votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier Malbosc, implantée dans le quartier depuis 14 ans, au O4 67 O5 19 55.
Conseil, proximité et transparence au service de votre projet.
Montpellier Hôpitaux-Facultés, entre le château d'O et Malbosc,
Villa d'architecte de 128 m² sur parcelle de 246m².
Conçue avec des matériaux nobles (ossature bois, pierres du Gard), elle offre un espace séjour lumineux de 55 m², une cuisine ouverte équipée et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Jardin arboré exposé sud-est avec pergola Bioclimatique, patio intérieur avec de nombreuses baies vitrées, luminosité garantie !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 128 m2
- Surface habitable : 128 m2
- Surface terrain : 246 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (18,9 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Séjour (54,8 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Dégagement (1 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Dressing (4 m2)
- Salle de bains/WC (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz sol chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Solaire + gaz
- Façade : Bois
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Extérieur : espace vert
- Extérieur : terrasses
- Fermeture : volets électriques
- Pièce : dressing
- Sécurité : interphone
- Stationnement : garage
- Stationnement : parking visiteur
- Electroménager : adoucisseur d'eau
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3136 €
À proximité
- Transports : Tramway ligne 1 : 500 mètres
- Commerces : 400 mètres
- Ecole : 600 mètres
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
